Vogelsang

De Leerdamse gemeenteraad heeft gekozen voor het plan ‘Vogelsang’. Een gezamenlijk plan van Kalliste Woningbouwontwikkeling en Hak Milieutechniek, voor het saneren en ontwikkelen van het voormalige gasfabriekterrein Plein 1902 in het centrum van Leerdam.  

‘Vogelsang’ was één van de drie plannen die ‘onder motto’, anoniem dus, bij de gemeente waren ingediend om het ernstig vervuilde terrein, schoon te maken en er vervolgens woningen en een ondergrondse parkeervoorziening te realiseren. B & W en de raad moesten dus een keuze maken zonder dat ze wisten welke grondsaneerders, projectontwikkelaars en architecten achter de plannen zaten.

Het plan van Kalliste en Hak scoorde op vrijwel alle beoordelingscriteria het hoogst. Vanwege de grote ervaring van Hak Milieutechniek in het saneren van vervuilde grond, gaat ‘Vogelsang’ van de drie plannen het verst in het schoonmaken van de vervuiling. Na de sanering is meer dan 95 procent van de verontreiniging verwijderd, wat meer is dan de wet voorschrijft.  

Kalliste ontwikkelde een plan van 108 woningen in een ruime schakering; appartementen, maar ook stadswoningen, grondgebonden en atelierwoningen. Ook in de prijzen bood het plan een grote variatie; van starterswoningen tot grote, luxe appartementen. Verder was er een ondergrondse parkeergarage in het plan opgenomen, met 257 plaatsen en 31 parkeerplaatsen op maaiveld voor zowel particulier als openbaar gebruik. De openbare ruimte krijgt door het vele groen een aangename sfeer. Het ontwerp van ‘Vogelsang’ kwam van de vooraanstaande Belgische architect Jo Crépain. Daarnaast heeft Ingenieursbureau BCC uit Leerdam voor de civieltechnische uitwerking zorg gedragen.

Kalliste was als contractpartij de partner van de gemeente in het project. Hak trad voor het saneringsdeel op als onderaannemer, maar was zelfstandig volledig verantwoordelijk voor de schoonmaakoperatie en droeg ook alle risico’s met betrekking tot het op orde brengen van de bodemkwaliteit.  

Locatie is na locatieontwikkeling en VO-welstand verkocht aan Gebroeders Blokland. Zij hebben het verder ontwikkeld en gebouwd onder de naam Het Kristallijn.